Page 786 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Açıklamalı ve İçtihatlı Belediyelerde Emlak Vergisi Uygulaması

olan taşınmazda malik adına mükellefiyet tesisi, kiralanan taşınmazda kiracı adına
mükellefiyet tesisi de dava konusu edilebilecek işlemlere örnek olarak verilebilir. Mü-
kellefiyette hata veya mükellefiyetin şahsında hata olan tüm durumlar düzeltme ko-
nusu ve dolayısıyla dava konusu edilebilirler. 1762

2400. Mükellefiyetin silinmesinin, mükellef adına vergi tarhı ve ondan vergi tahsilini
sonlandıracağı nedeniyle dava konusu edilemeyeceği düşünülse de bu işlem de dava
konusu edilebilir. Bu sonlandırma işlemi hatalı ise tapu maliki düzeltme talep edebilir
veya bu hususta dava açabilir. Özellikle emlak vergisi mükellefiyetinin diğer hususlar-
da bir ispat aracı olduğu durumlarda emlak vergisi mükellefiyetinin silinmesi veya
mükellefiyet talebinde bulunulmasına rağmen mükellefiyet tesis edilmemesi dava
konusu edilebilir. Emlak vergisi mükellefiyeti tapusuz taşınmazların kadastro tespiti
sırasında veya tapusuz taşınmazda zilyetliğin tespiti, mülkiyeti ihtilaflı taşınmazlar,
satış vaadi ile satın alınan taşınmazlar, kooperatif yoluyla edinilen taşınmazlar bakı-
mından önem arz etmektedir. 1763 Aynı şekilde taşınmazın mülkiyetini elden çıkarma-
sına rağmen mükellefiyetin sonlandırılmaması da dava konusu edilebilir.
2401. Bu işlemlerin dava konusu edilebilmesi için öğrenilmesi yeterlidir. Bunun dışında
belediyece herhangi bir işlem yapılmasına gerek yoktur. Çünkü mükellefiyet tesisi,
tesis talebinin reddi, sonlandırılması veya sonlandırılmaması mükellef aleyhine sonuç
doğurabilecek niteliği haiz işlemlerdir.

3.16.4. Tarhiyata Karşı Dava Açılması

2402. Emlak vergisi bakımından dava açma süresinin başlaması için verginin tarh ve
tebliğinin yapılması gerektiği belirtilmişti. 1764

2403. Emlak vergisinde mükellef tarafından bildirim verilmesi gereken hallerde bildirimde
bulunulmuşsa bu bildirimde bulunan hususlara karşı dava açılamaz. Ancak bildirimde
hata bulunduğu yönünde dava açılması veya düzeltme ve şikâyet yoluna başvurulma-
sı neticesinde tesis edilen işleme karşı dava açılması mümkündür.
2404. Bildirim verilmemiş olması durumunda veya bildirim verildikten sonraki yıllarda
tarhiyat idarece yapılır. Emlak vergisinde bina ve arazilere ilişkin vergiler dört yıllık
dönemlerde yapılan takdir işlemlerini takip eden yılın Ocak ve Şubat aylarında yıllık
olarak tarh edilmektedir. 1765 Vergi tarh edildiği tarihte tahakkuk etmiş sayılmaktadır.
Diğer bir ifadeyle yılın ilk iki ayı içinde tarh işleminin yapıldığı bir tarihte, tarh işlemiyle
birlikte emlak vergisi tahakkuk etmektedir. Bu suretle tarh olunan vergiler, mükellefe
bir yazı ile bildirilir.

1762 Bu husus için ilgili bölümlerdeki açıklamalara bakılmalıdır.
1763 Ayrıntılar için bu konuların özel olarak incelenmiş olduğu kısımlara bakılmalıdır.
1764 Emlak vergisinin tarhı için Tarh ve Tahakkuk bölümüne bakılmalıdır.
1765 Emlak Vergisi Kanunu’nun 11’inci ve 21’inci maddeleri uyarınca.

758 | TBB