Page 787 - Emlak Vergisi Uygulaması 2019

Emlak Vergisi Uyuşmazlıklarının Çözümü

2405. Takdirin ilişkin olduğu sonraki üç yıl için ise takdir edilen vergi değerleri yeniden
değerleme oranının yarısı kadar 1766 artırılarak her mali yılın (1 Ocak) başından itiba-
ren o yıl için tahakkuk etmiş sayılmaktadır. 1767
2406. Herhangi bir sebep yüzünden bir şehir, kasaba veya köyün tamamında devamlı olmak
üzere bina veya arazinin değerlerinde %25 i aşan oranda artma veya eksiltme olması
halinde tarhiyat; bu hususa ilişkin takdir işlemlerinin yapıldığı bütçe yılını takip eden
yılın Ocak ve Şubat aylarında yapılır.
2407. Emlak Vergisi Kanunu’nun 33’üncü maddesinin 1 ila 7 numaralı fıkralarında yazılı
vergi değerini tadil eden sebeplerle bildirim verilmesi gereken hallerde, vergi değerini
tadil eden sebeplerin meydana geldiği bütçe yılını takip eden yılın Ocak ayı içinde,
vergi değerini tadil eden sebep bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulmuş ve bildirim,
vergi değerini tadil eden sebebin meydana geldiği bütçe yılını takip eden yılda verilmiş
ise bildirimin verildiği tarihte tarhiyat yapılır. Bildirim posta ile gönderilmiş ise vergi,
bildirim verme süresinin son gününü takip eden yedi gün içinde tarh olunur. Bu suret-
le tarh olunan vergiler, tarh edilen tarihte tahakkuk etmiş sayılır ve mükellefe bir yazı
ile bildirilir.

2408. Mükellef tarafından, idarece yapılan bu tarhiyata veya ikmalen yapılan tarhiyata dava
açılabilir. Bildirim verilmeyen hallerde yapılacak tarhiyat ile ikmalen tarhiyatta ihbar-
name düzenlenmesi gereklidir. 1768 Bildirim verilmiş olması nedeniyle yukarıda belirti-
len şekilde yapılan tarhiyatlarda vergi değerinde, vergi tutarında, vergi döneminde
vergi konusunda hatalar söz konusu ise bu hatalar düzeltme ve şikâyet konusu edile-
bilecek ve bunun üzerine tesis edilecek işlem de dava konusu edilebilir. Bu tarhiyat
işlemine karşı süresinde dava da açılabilir.

3.16.5. Muafiyet, Kısıtlılık, İstisna ve İndirim’den Kaynaklanan İşlemlere Dava Açılması

2409. Muafiyet, kısıtlılık, istisna ve indirime ilişkin belediyece tesis edilen işlemlerin hatalı
olduğu veya bu hususlarla ilgili işlem tesis edilmemesi de dava konusu edilebilir.
2410. Muafiyet şartlarını haiz bir taşınmaz hakkında muafiyet uygulanmadan veya muafiyet
uygulanmasına rağmen muafiyeti sonlandırılarak taşınmaz hakkında vergi tarhı veya
tahsil işlemlerine geçilmesi söz konusu olabilir.

1766 Arazi ve arsalar ile binalarda arsa payına ilişkin vergi değerinin sonraki üç yıl için, bir önceki yıl vergi değerinin 213
sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca aynı yıl için tespit edilen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde
artırılması suretiyle bulunacağını, Cumhurbaşkanı’nın/Bakanlar Kurulu’nun, bu artış oranını sıfıra kadar indirmeye
veya yeniden değerleme oranına kadar artırmaya yetkili olduğunu ve Cumhurbaşkanı’nın/Bakanlar Kurulu’nun bu
yetkisini, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 95’inci maddesi uyarınca belirlenen belediye grupları itibarıyla
farklı oranlar tespit etmek suretiyle de kullanabileceğini de hatırlatmak gereklidir.
1767 Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesi uyarınca.
1768 Bu konu ayrıca incelenmektedir.

TBB | 759